Guaratiba · Pedra de Guaratiba · Guaratiba

Estrada da Matriz

Nome no cadastro: ETR DA MATRIZ · código 031286 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2024

Preço médio por m²

R$ 1.682/m²

mediana R$ 1.434/m²

Valor médio do imóvel

R$ 162.486

Área média

96,2 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Guaratiba

—

sem dados nos últimos 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2024	2	R$ 1.038/m²	R$ 133.892	129 m²
2022	4	R$ 1.418/m²	R$ 195.291	137,8 m²
2021	3	R$ 1.432/m²	R$ 170.876	119,3 m²
2020	3	R$ 1.390/m²	R$ 132.472	95,3 m²
2018	2	R$ 1.617/m²	R$ 177.866	110 m²
2015	3	R$ 1.900/m²	R$ 103.228	54,3 m²
2014	2	R$ 2.245/m²	R$ 119.006	53 m²
2013	6	R$ 1.435/m²	R$ 105.479	73,5 m²
2012	3

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2024	2	R$ 300/m²	R$ 102.000	340 m²
2023	2	R$ 253/m²	R$ 74.458	294 m²
2022	5	R$ 264/m²	R$ 98.061	372 m²
2021	7	R$ 310/m²	R$ 232.575	3.670 m²
2020	5	R$ 290/m²	R$ 110.777	379,8 m²
2019	7	R$ 198/m²	R$ 71.234	364,6 m²
2018	9	R$ 382/m²	R$ 171.882	450,1 m²
2015	7	R$ 248/m²	R$ 81.593	329,4 m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.