Campo Grande · Campo Grande

Estrada do Mendanha

Nome no cadastro: ETR DO MENDANHA · código 031351 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 5,2% em 12 meses
21,7% acima da média de Campo Grande
9º preço/m² mais alto entre 48 ruas de Campo Grande (24 meses)
16,5% acima de 2015 em valores nominais (34,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 75% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

696

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.879/m²

mediana R$ 3.787/m²

Valor médio do imóvel

R$ 371.667

Área média

57,8 m²

Variação em 12 meses

+5,2%

R$ 3.976/m² → R$ 4.184/m²

Em relação a Campo Grande

+21,7%

R$ 4.184/m² vs R$ 3.438/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 522 · R$ 4.691/m² Sala · 103 · R$ 5.569/m² Casa · 43 · R$ 23.126/m² Loja · 14 · R$ 4.647/m² Casa/apto (proletario) · 14 · R$ 698/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	17	R$ 4.331/m²	R$ 211.585	49,5 m²
2025	42	R$ 4.009/m²	R$ 266.830	77,4 m²
2024	51	R$ 3.917/m²	R$ 173.286	46,5 m²
2023	53	R$ 3.840/m²	R$ 200.222	51,9 m²
2022	46	R$ 3.442/m²	R$ 169.723	51,4 m²
2021	60	R$ 4.053/m²	R$ 234.865	66,2 m²
2020	44	R$ 3.858/m²	R$ 185.127	50,3 m²
2019	44	R$ 4.337/m²	R$ 321.951	80,2 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2026	2	R$ 549/m²	R$ 88.864	162 m²
2025	4	R$ 161/m²	R$ 1.634.868	10.148 m²
2021	2	R$ 461/m²	R$ 277.777	602,5 m²
2020	3	—	R$ 1.189.274	15.810,3 m²
2019	4	—	R$ 708.561	7.332,5 m²
2018	4	R$ 184/m²	R$ 779.763	4.235 m²
2016	4	R$ 496/m²	R$ 142.362	286,8 m²
2015	3	—	R$ 995.357	52.362 m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.