Cascadura · Quintino Bocaiúva · Madureira

Rua Nerval de Gouvea

Nome no cadastro: RUA NERVAL DE GOUVEA · código 032144 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

26,0% abaixo da média de Cascadura
9,2% abaixo de 2015 em valores nominais (48,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2012–2026

Preço médio por m²

R$ 2.626/m²

mediana R$ 2.724/m²

Valor médio do imóvel

R$ 158.484

Área média

59,5 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Cascadura

-26%

R$ 2.462/m² vs R$ 3.325/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	3	R$ 2.499/m²	R$ 62.469	25 m²
2025	4	R$ 2.368/m²	R$ 57.416	24,3 m²
2024	2	R$ 2.279/m²	R$ 56.987	25 m²
2023	2	R$ 2.052/m²	R$ 48.211	23,5 m²
2021	2	R$ 2.998/m²	R$ 208.381	69,5 m²
2020	2	R$ 2.908/m²	R$ 226.861	78 m²
2017	5	R$ 2.943/m²	R$ 247.225	84 m²
2015	7	R$ 2.711/m²	R$ 91.022	33,6 m²
2014	7

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.