Pechincha · Freguesia (Jacarepaguá) · Jacarepaguá

Estrada do Pau Ferro

Nome no cadastro: ETR DO PAU FERRO · código 033902 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

12,1% acima da média de Pechincha
1º preço/m² mais alto entre 2 ruas de Pechincha (24 meses)
4,3% acima de 2015 em valores nominais (41,3% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

253

2012–2025

Preço médio por m²

R$ 4.586/m²

mediana R$ 4.513/m²

Valor médio do imóvel

R$ 140.604

Área média

30,6 m²

Variação em 12 meses

+2%

R$ 4.426/m² → R$ 4.514/m² · amostra pequena

Em relação a Pechincha

+12,1%

R$ 4.514/m² vs R$ 4.026/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	15	R$ 4.455/m²	R$ 130.003	29,1 m²
2024	10	R$ 4.425/m²	R$ 159.945	36,1 m²
2023	6	R$ 4.429/m²	R$ 127.283	28,7 m²
2022	5	R$ 4.387/m²	R$ 105.294	24 m²
2021	18	R$ 4.543/m²	R$ 127.118	27,9 m²
2020	12	R$ 5.010/m²	R$ 169.146	33,8 m²
2019	17	R$ 5.036/m²	R$ 239.713	49,9 m²
2018	33	R$ 5.333/m²	R$ 164.080	30,6 m²
2017

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2014	4	R$ 766/m²	R$ 1.841.358	2.411,8 m²
2012	2	R$ 707/m²	R$ 494.822	700 m²
2011	2	R$ 365/m²	R$ 678.994	1.858 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.