Guaratiba · Santa Cruz · Pedra de Guaratiba · Guaratiba

Estrada da Pedra

Nome no cadastro: ETR DA PEDRA · código 034058 · atravessa 3 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

8,3% abaixo da média de Guaratiba
4º preço/m² mais alto entre 9 ruas de Guaratiba (24 meses)
16,8% acima de 2015 em valores nominais (34,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 77% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

102

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 1.971/m²

mediana R$ 1.858/m²

Valor médio do imóvel

R$ 111.536

Área média

59,1 m²

Variação em 12 meses

-3,7%

R$ 2.144/m² → R$ 2.065/m² · amostra pequena

Em relação a Guaratiba

-8,3%

R$ 2.065/m² vs R$ 2.251/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 79 · R$ 2.109/m² Casa · 20 · R$ 1.407/m² Loja · 3 · R$ 2.108/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	7	R$ 2.040/m²	R$ 76.982	37,9 m²
2025	35	R$ 2.065/m²	R$ 91.881	44,3 m²
2024	36	R$ 2.188/m²	R$ 104.113	47,4 m²
2023	2	R$ 1.867/m²	R$ 80.260	43 m²
2022	2	R$ 1.818/m²	R$ 520.011	286 m²
2021	5	R$ 1.268/m²	R$ 173.444	113,4 m²
2018	2	R$ 1.914/m²	R$ 93.778	49 m²
2015	4	R$ 1.769/m²	R$ 126.220	70,3 m²
2014	3

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2025	4	R$ 267/m²	R$ 147.739	553,8 m²
2023	8	R$ 150/m²	R$ 317.373	2.295,6 m²
2022	2	R$ 224/m²	R$ 87.036	388,5 m²
2021	9	R$ 176/m²	R$ 226.324	2.222,1 m²
2020	2	R$ 168/m²	R$ 100.742	600 m²
2019	7	—	R$ 303.880	3.868,6 m²
2017	3	R$ 116/m²	R$ 266.617	2.294,3 m²
2016	8	—	R$ 167.966	3.453,4 m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.