Freguesia (Ilha) · Ilha do Governador

Rua Magno Martins

Nome no cadastro: RUA MAGNO MARTINS · código 034207 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 23,8% em 12 meses
12,2% acima da média de Freguesia (Ilha)
2º preço/m² mais alto entre 5 ruas de Freguesia (Ilha) (24 meses)
10,4% acima de 2015 em valores nominais (37,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 92% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

242

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.428/m²

mediana R$ 3.513/m²

Valor médio do imóvel

R$ 245.984

Área média

76,1 m²

Variação em 12 meses

+23,8%

R$ 3.754/m² → R$ 4.648/m²

Em relação a Freguesia (Ilha)

+12,2%

R$ 4.648/m² vs R$ 4.141/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 223 · R$ 3.539/m² Casa · 17 · R$ 2.037/m² Loja · 2 · R$ 2.849/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	7	R$ 4.719/m²	R$ 282.450	59,9 m²
2025	16	R$ 3.673/m²	R$ 281.364	81,6 m²
2024	12	R$ 3.738/m²	R$ 235.202	62,9 m²
2023	10	R$ 3.513/m²	R$ 238.151	67,8 m²
2022	13	R$ 3.442/m²	R$ 254.430	73,9 m²
2021	14	R$ 3.065/m²	R$ 244.617	87,3 m²
2020	15	R$ 3.522/m²	R$ 301.489	98,3 m²
2019	13	R$ 4.014/m²	R$ 279.422	69,6 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.