Madureira · Turiaçú · Osvaldo Cruz · Madureira

Estrada do Portela

Nome no cadastro: ETR DO PORTELA · código 035147 · atravessa 3 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

15,8% acima da média de Madureira
1º preço/m² mais alto entre 2 ruas de Madureira (24 meses)
3,1% acima de 2015 em valores nominais (42,0% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.122/m²

mediana R$ 2.210/m²

Valor médio do imóvel

R$ 102.073

Área média

48 m²

Variação em 12 meses

+0,2%

R$ 2.334/m² → R$ 2.339/m² · amostra pequena

Em relação a Madureira

+15,8%

R$ 2.339/m² vs R$ 2.019/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	9	R$ 2.371/m²	R$ 120.005	50,8 m²
2025	4	R$ 2.334/m²	R$ 124.867	53,5 m²
2021	11	R$ 1.966/m²	R$ 75.780	38,5 m²
2019	2	R$ 2.176/m²	R$ 115.330	53 m²
2015	3	R$ 2.270/m²	R$ 130.119	57,3 m²
2013	2	R$ 1.913/m²	R$ 76.504	40 m²
2011	2	R$ 1.373/m²	R$ 90.639	66 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.