Madureira · Turiaçú · Osvaldo Cruz · Madureira

Estrada do Portela

Nome no cadastro: ETR DO PORTELA · código 035147 · atravessa 3 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

24,5% acima da média de Madureira
1º preço/m² mais alto entre 2 ruas de Madureira (24 meses)
55,0% abaixo de 2015 em valores nominais (74,7% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2012–2026

Preço médio por m²

R$ 6.227/m²

mediana R$ 5.903/m²

Valor médio do imóvel

R$ 242.593

Área média

47 m²

Variação em 12 meses

-3,1%

R$ 5.280/m² → R$ 5.115/m² · amostra pequena

Em relação a Madureira

+24,5%

R$ 5.115/m² vs R$ 4.109/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 4.804/m²	R$ 172.932	36 m²
2025	7	R$ 5.280/m²	R$ 184.813	35 m²
2024	6	R$ 5.280/m²	R$ 184.813	35 m²
2023	5	R$ 5.151/m²	R$ 165.868	32,2 m²
2022	11	R$ 5.280/m²	R$ 184.813	35 m²
2021	7	R$ 5.898/m²	R$ 206.414	35 m²
2020	4	R$ 7.540/m²	R$ 263.914	35 m²
2018	7	R$ 5.908/m²	R$ 183.149	31 m²
2017	7

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.