Pechincha · Jacarepaguá

Rua Samuel das Neves

Nome no cadastro: RUA SAMUEL DAS NEVES · código 037663 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 8,8% em 12 meses
14,4% acima da média de Pechincha
1º preço/m² mais alto entre 14 ruas de Pechincha (24 meses)
28,4% acima de 2015 em valores nominais (27,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 98% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

447

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.567/m²

mediana R$ 3.987/m²

Valor médio do imóvel

R$ 243.978

Área média

70,1 m²

Variação em 12 meses

+8,8%

R$ 4.629/m² → R$ 5.037/m²

Em relação a Pechincha

+14,4%

R$ 5.037/m² vs R$ 4.404/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 439 · R$ 3.589/m² Casa · 6 · R$ 2.568/m² Galpao · 2 · R$ 1.610/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	20	R$ 4.870/m²	R$ 277.351	57 m²
2025	23	R$ 4.646/m²	R$ 288.484	62,1 m²
2024	12	R$ 4.340/m²	R$ 265.475	61,2 m²
2023	18	R$ 4.145/m²	R$ 279.128	67,3 m²
2022	22	R$ 3.958/m²	R$ 281.465	76,9 m²
2021	17	R$ 3.770/m²	R$ 343.506	122,4 m²
2020	7	R$ 4.051/m²	R$ 276.052	68,1 m²
2019	13	R$ 4.157/m²	R$ 269.234	64,8 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.