Freguesia (Jacarepaguá) · Jacarepaguá

Rua Geminiano Gois

Nome no cadastro: RUA GEMINIANO GOIS · código 038489 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 13,9% em 12 meses
7,0% abaixo da média de Freguesia (Jacarepaguá)
11º preço/m² mais alto entre 21 ruas de Freguesia (Jacarepaguá) (24 meses)
5,1% abaixo de 2015 em valores nominais (46,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

738

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.590/m²

mediana R$ 4.751/m²

Valor médio do imóvel

R$ 470.305

Área média

102,4 m²

Variação em 12 meses

+13,9%

R$ 4.698/m² → R$ 5.353/m²

Em relação a Freguesia (Jacarepaguá)

-7%

R$ 5.353/m² vs R$ 5.756/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	27	R$ 5.743/m²	R$ 568.103	98,9 m²
2025	33	R$ 4.812/m²	R$ 489.208	101,7 m²
2024	42	R$ 4.458/m²	R$ 460.998	103,4 m²
2023	22	R$ 4.520/m²	R$ 453.888	100,4 m²
2022	52	R$ 4.468/m²	R$ 479.504	107,3 m²
2021	53	R$ 4.640/m²	R$ 535.546	115,4 m²
2020	25	R$ 4.689/m²	R$ 506.059	107,9 m²
2019	38	R$ 4.940/m²	R$ 560.199	113,4 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2018	2	R$ 487/m²	R$ 1.202.607	2.469,5 m²
2011	23	—	R$ 30.527	3.096,2 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.