Vila Valqueire · Praça Seca · Jacarepaguá

Rua Luiz Beltrão

Nome no cadastro: RUA LUIS BELTRAO · código 042317 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

9º preço/m² mais alto entre 13 ruas de Vila Valqueire (24 meses)
Apartamento responde por 82% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

204

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 3.008/m²

mediana R$ 3.179/m²

Valor médio do imóvel

R$ 216.113

Área média

77,5 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Vila Valqueire

—

sem dados nos últimos 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 168 · R$ 3.072/m² Casa · 21 · R$ 2.310/m² Loja · 8 · R$ 3.996/m² Sala · 7 · R$ 2.430/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	12	R$ 3.132/m²	R$ 320.932	106,1 m²
2024	12	R$ 3.279/m²	R$ 215.750	65,7 m²
2023	15	R$ 3.068/m²	R$ 251.960	81 m²
2022	6	R$ 3.535/m²	R$ 278.074	78,7 m²
2021	12	R$ 3.237/m²	R$ 187.491	57,8 m²
2020	7	R$ 3.290/m²	R$ 234.495	71,3 m²
2019	7	R$ 3.649/m²	R$ 231.737	63 m²
2018	9	R$ 3.159/m²	R$ 252.263	82,6 m²
2017	3

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	14	R$ 260/m²	R$ 627.337	2.411,5 m²
2011	2	—	R$ 252.488	2.843,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.