Jardim Guanabara · Ilha do Governador

Rua Uca

Nome no cadastro: RUA UCA · código 046417 · comparar · estimar um imóvel aqui

13,2% acima da média de Jardim Guanabara
5º preço/m² mais alto entre 15 ruas de Jardim Guanabara (24 meses)
23,3% abaixo de 2015 em valores nominais (56,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 88% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

218

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.074/m²

mediana R$ 4.995/m²

Valor médio do imóvel

R$ 660.312

Área média

143,9 m²

Variação em 12 meses

+21,9%

R$ 4.919/m² → R$ 5.996/m² · amostra pequena

Em relação a Jardim Guanabara

+13,2%

R$ 5.996/m² vs R$ 5.298/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 192 · R$ 5.404/m² Casa · 26 · R$ 2.637/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 5.789/m²	R$ 467.453	80,8 m²
2025	15	R$ 5.929/m²	R$ 530.816	89,5 m²
2024	23	R$ 4.492/m²	R$ 831.450	234 m²
2023	16	R$ 4.596/m²	R$ 597.310	131,6 m²
2022	16	R$ 4.908/m²	R$ 603.810	132,9 m²
2021	17	R$ 4.862/m²	R$ 824.265	205,3 m²
2020	19	R$ 4.505/m²	R$ 558.234	135,3 m²
2019	7	R$ 4.387/m²	R$ 368.475	84 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2016	2	R$ 619/m²	R$ 386.990	625 m²
2013	2	R$ 514/m²	R$ 304.284	592,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.