Jardim Guanabara · Ilha do Governador

Rua Cambaúba

Nome no cadastro: RUA CAMBAUBA · código 046615 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 19,2% em 12 meses
1,5% acima da média de Jardim Guanabara
9º preço/m² mais alto entre 14 ruas de Jardim Guanabara (24 meses)
11,9% abaixo de 2015 em valores nominais (50,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

471

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.697/m²

mediana R$ 4.918/m²

Valor médio do imóvel

R$ 418.794

Área média

89,7 m²

Variação em 12 meses

+19,2%

R$ 4.630/m² → R$ 5.518/m²

Em relação a Jardim Guanabara

+1,5%

R$ 5.518/m² vs R$ 5.435/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	17	R$ 5.515/m²	R$ 404.209	73,3 m²
2025	29	R$ 5.063/m²	R$ 430.530	85 m²
2024	31	R$ 4.436/m²	R$ 341.548	77 m²
2023	40	R$ 4.593/m²	R$ 374.912	81,6 m²
2022	42	R$ 5.045/m²	R$ 379.909	75,3 m²
2021	51	R$ 4.985/m²	R$ 405.218	81,3 m²
2020	31	R$ 5.048/m²	R$ 455.470	90,2 m²
2019	19	R$ 4.729/m²	R$ 441.266	93,3 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.