Jardim Guanabara · Ilha do Governador

Rua Severiano da Fonseca

Nome no cadastro: RUA SEVERIANO DA FONSECA · código 047308 · comparar · estimar um imóvel aqui

17,8% abaixo da média de Jardim Guanabara
36,8% abaixo de 2015 em valores nominais (64,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.606/m²

mediana R$ 5.318/m²

Valor médio do imóvel

R$ 681.641

Área média

122,1 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Jardim Guanabara

-17,8%

R$ 4.469/m² vs R$ 5.435/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	3	R$ 4.819/m²	R$ 708.449	147 m²
2025	7	R$ 5.024/m²	R$ 518.197	103,1 m²
2024	4	R$ 4.629/m²	R$ 454.819	98,3 m²
2023	3	R$ 3.952/m²	R$ 508.459	128,7 m²
2022	5	R$ 4.749/m²	R$ 746.521	157,2 m²
2021	5	R$ 4.520/m²	R$ 451.093	99,8 m²
2019	2	R$ 5.639/m²	R$ 941.683	167 m²
2017	4	R$ 5.612/m²	R$ 610.292	108,8 m²
2016	2

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	2	R$ 283/m²	R$ 191.417	676 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.