Freguesia (Jacarepaguá) · Jacarepaguá

Rua Joaquim Pinheiro

Nome no cadastro: RUA JOAQUIM PINHEIRO · código 048678 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,4% em 12 meses
2,4% acima da média de Freguesia (Jacarepaguá)
5º preço/m² mais alto entre 21 ruas de Freguesia (Jacarepaguá) (24 meses)
7,3% acima de 2015 em valores nominais (39,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

961

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.703/m²

mediana R$ 4.841/m²

Valor médio do imóvel

R$ 489.651

Área média

103,9 m²

Variação em 12 meses

+7,4%

R$ 5.486/m² → R$ 5.892/m²

Em relação a Freguesia (Jacarepaguá)

+2,4%

R$ 5.892/m² vs R$ 5.756/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	26	R$ 6.131/m²	R$ 603.205	98,4 m²
2025	45	R$ 5.715/m²	R$ 601.575	105,3 m²
2024	42	R$ 4.838/m²	R$ 443.748	91,7 m²
2023	38	R$ 4.980/m²	R$ 549.975	110,4 m²
2022	53	R$ 4.770/m²	R$ 490.246	102,8 m²
2021	80	R$ 4.439/m²	R$ 498.068	112,2 m²
2020	26	R$ 4.318/m²	R$ 430.093	99,6 m²
2019	37	R$ 4.658/m²	R$ 571.503	122,7 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2013	2	R$ 743/m²	R$ 564.472	760 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.