Taquara · Jacarepaguá

Estrada Macembu

Nome no cadastro: ETR MACEMBU · código 048983 · comparar · estimar um imóvel aqui

10,5% abaixo da média de Taquara
13,0% abaixo de 2015 em valores nominais (51,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

307

2012–2026

Preço médio por m²

R$ 4.570/m²

mediana R$ 4.130/m²

Valor médio do imóvel

R$ 370.242

Área média

81,2 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Taquara

-10,5%

R$ 4.371/m² vs R$ 4.885/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	5	R$ 4.475/m²	R$ 434.937	97,2 m²
2025	5	R$ 4.378/m²	R$ 356.340	81,4 m²
2024	6	R$ 4.112/m²	R$ 311.802	75,8 m²
2023	6	R$ 4.147/m²	R$ 285.481	68,8 m²
2022	11	R$ 4.025/m²	R$ 305.880	76 m²
2021	14	R$ 4.076/m²	R$ 326.065	80 m²
2020	19	R$ 3.991/m²	R$ 320.736	80,4 m²
2019	19	R$ 4.077/m²	R$ 299.320	73,4 m²
2018	30

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2017	2	—	R$ 11.880	196 m²
2011	2	R$ 291/m²	R$ 57.457	197,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.