Taquara · Jacarepaguá

Avenida dos Mananciais

Nome no cadastro: AVN DOS MANANCIAIS · código 049072 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 36,1% em 12 meses
14,2% acima da média de Taquara
2º preço/m² mais alto entre 17 ruas de Taquara (24 meses)
29,1% acima de 2015 em valores nominais (27,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.363

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.583/m²

mediana R$ 4.223/m²

Valor médio do imóvel

R$ 362.917

Área média

78,6 m²

Variação em 12 meses

+36,1%

R$ 4.096/m² → R$ 5.576/m²

Em relação a Taquara

+14,2%

R$ 5.576/m² vs R$ 4.885/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	54	R$ 5.870/m²	R$ 399.920	68,1 m²
2025	58	R$ 4.308/m²	R$ 305.451	70,9 m²
2024	52	R$ 3.889/m²	R$ 317.080	81,5 m²
2023	55	R$ 3.930/m²	R$ 298.608	76 m²
2022	99	R$ 4.137/m²	R$ 320.296	77,4 m²
2021	77	R$ 3.840/m²	R$ 296.338	77,2 m²
2020	70	R$ 3.919/m²	R$ 266.184	67,9 m²
2019	72	R$ 4.403/m²	R$ 349.018	79,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2021	2	R$ 482/m²	R$ 3.168.563	6.579 m²
2014	6	R$ 610/m²	R$ 506.936	831,5 m²
2011	4	R$ 1.039/m²	R$ 2.362.303	2.273,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.