Campo Grande · Campo Grande

Estrada João Melo

Nome no cadastro: ETR JOAO MELO · código 054080 · comparar · estimar um imóvel aqui

31,3% abaixo da média de Campo Grande
37º preço/m² mais alto entre 48 ruas de Campo Grande (24 meses)
6,6% acima de 2015 em valores nominais (40,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2014–2026

Preço médio por m²

R$ 2.186/m²

mediana R$ 2.295/m²

Valor médio do imóvel

R$ 149.279

Área média

70,2 m²

Variação em 12 meses

R$ 2.362/m² → R$ 2.362/m² · amostra pequena

Em relação a Campo Grande

-31,3%

R$ 2.362/m² vs R$ 3.438/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 2.496/m²	R$ 287.051	115 m²
2025	9	R$ 2.355/m²	R$ 122.173	51,9 m²
2024	4	R$ 2.366/m²	R$ 104.098	44 m²
2023	4	R$ 2.346/m²	R$ 129.048	55 m²
2021	5	R$ 2.193/m²	R$ 172.808	78,8 m²
2018	2	R$ 2.282/m²	R$ 262.420	115 m²
2017	2	R$ 2.309/m²	R$ 265.544	115 m²
2016	8	R$ 1.712/m²	R$ 229.343	134 m²
2015	20

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2025	3	R$ 277/m²	R$ 117.904	425,7 m²
2018	2	R$ 249/m²	R$ 58.301	234,5 m²
2015	3	R$ 752/m²	R$ 275.586	366,3 m²
2013	3	R$ 619/m²	R$ 234.682	379 m²
2012	2	R$ 342/m²	R$ 79.617	233 m²
2011	4	R$ 171/m²	R$ 59.963	350,8 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.