Jardim Guanabara · Ilha do Governador

Rua Primeiros Sonhos

Nome no cadastro: RUA PRIMEIROS SONHOS · código 056648 · comparar · estimar um imóvel aqui

15,8% acima da média de Jardim Guanabara
Casa responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2013–2026

Preço médio por m²

R$ 3.656/m²

mediana R$ 3.789/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.229.486

Área média

338,2 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Jardim Guanabara

+15,8%

R$ 4.003/m² vs R$ 3.457/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	3	R$ 4.046/m²	R$ 896.913	221,7 m²
2024	2	R$ 3.789/m²	R$ 971.790	256,5 m²
2023	2	R$ 3.054/m²	R$ 1.155.929	378,5 m²
2021	2	R$ 3.074/m²	R$ 1.146.547	373 m²
2013	2	R$ 4.124/m²	R$ 2.142.536	519,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.