Cosmos · Campo Grande

Rua das Amendoeiras

Nome no cadastro: RUA DAS AMENDOEIRAS · código 057323 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 2,8% em 12 meses
16,6% acima da média de Cosmos
1º preço/m² mais alto entre 6 ruas de Cosmos (24 meses)
Apartamento responde por 80% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

128

2016–2026

Preço médio por m²

R$ 2.284/m²

mediana R$ 2.214/m²

Valor médio do imóvel

R$ 112.540

Área média

51 m²

Variação em 12 meses

+2,8%

R$ 2.393/m² → R$ 2.459/m²

Em relação a Cosmos

+16,6%

R$ 2.459/m² vs R$ 2.109/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 103 · R$ 2.291/m² Casa · 25 · R$ 2.255/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	10	R$ 2.491/m²	R$ 146.475	58,8 m²
2025	49	R$ 2.439/m²	R$ 117.337	48,1 m²
2024	29	R$ 2.229/m²	R$ 97.463	43,7 m²
2023	15	R$ 2.269/m²	R$ 102.111	45 m²
2022	9	R$ 2.168/m²	R$ 97.578	45 m²
2020	4	R$ 1.726/m²	R$ 207.926	151 m²
2019	8	R$ 2.049/m²	R$ 91.182	44,5 m²
2018	2	R$ 1.992/m²	R$ 85.649	43 m²
2016	2

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2020	2	R$ 120/m²	R$ 83.701	697 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.