Maracanã · Tijuca · Praça da Bandeira · Tijuca

Rua Mariz e Barros

Nome no cadastro: RUA MARIZ E BARROS · código 061556 · atravessa 3 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 22,4% em 12 meses
8,6% acima da média de Maracanã
1º preço/m² mais alto entre 14 ruas de Maracanã (24 meses)
11,1% acima de 2015 em valores nominais (37,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 88% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.187

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.659/m²

mediana R$ 5.597/m²

Valor médio do imóvel

R$ 562.989

Área média

81,4 m²

Variação em 12 meses

-22,4%

R$ 9.291/m² → R$ 7.214/m²

Em relação a Maracanã

+8,6%

R$ 7.214/m² vs R$ 6.645/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 1.050 · R$ 6.844/m² Loja · 66 · R$ 5.415/m² Sala · 54 · R$ 5.233/m² Casa · 17 · R$ 4.616/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	71	R$ 7.157/m²	R$ 586.480	80,8 m²
2025	93	R$ 7.167/m²	R$ 597.545	81,3 m²
2024	279	R$ 9.013/m²	R$ 859.070	93,6 m²
2023	73	R$ 5.054/m²	R$ 302.968	59,5 m²
2022	56	R$ 5.352/m²	R$ 417.253	77,9 m²
2021	44	R$ 5.386/m²	R$ 407.602	75,3 m²
2020	43	R$ 5.794/m²	R$ 475.540	82 m²
2019	54	R$ 6.409/m²	R$ 491.187	77,5 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2015	2	R$ 1.796/m²	R$ 125.717	70 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.