Centro · Centro

Rua das Marrecas

Nome no cadastro: RUA DAS MARRECAS · código 061598 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 37,3% em 12 meses
64,9% abaixo da média de Centro
67º preço/m² mais alto entre 69 ruas de Centro (24 meses)
72,2% abaixo de 2015 em valores nominais (84,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 40% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

247

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.873/m²

mediana R$ 3.430/m²

Valor médio do imóvel

R$ 192.208

Área média

36,9 m²

Variação em 12 meses

-37,3%

R$ 2.777/m² → R$ 1.741/m²

Em relação a Centro

-64,9%

R$ 1.741/m² vs R$ 4.961/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 101 · R$ 7.398/m² Sala · 97 · R$ 3.655/m² Vaga de garagem · 47 · R$ 1.765/m² Loja · 2 · R$ 9.509/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	36	R$ 2.779/m²	R$ 90.080	28,7 m²
2025	24	R$ 3.298/m²	R$ 123.703	35,8 m²
2024	29	R$ 2.582/m²	R$ 94.251	34,8 m²
2023	11	R$ 4.184/m²	R$ 271.647	70,8 m²
2022	31	R$ 5.628/m²	R$ 230.044	38,7 m²
2021	58	R$ 7.652/m²	R$ 292.769	37,5 m²
2020	4	R$ 4.966/m²	R$ 182.936	36,5 m²
2019	4	R$ 2.627/m²	R$ 70.935	27 m²
2017	2

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.