Centro · Centro

Avenida Passos

Nome no cadastro: AVN PASSOS · código 061994 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 4,0% em 12 meses
42,5% abaixo da média de Centro
64º preço/m² mais alto entre 69 ruas de Centro (24 meses)
Sala responde por 80% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

237

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.572/m²

mediana R$ 3.092/m²

Valor médio do imóvel

R$ 124.415

Área média

34,1 m²

Variação em 12 meses

+4%

R$ 2.742/m² → R$ 2.852/m²

Em relação a Centro

-42,5%

R$ 2.852/m² vs R$ 4.961/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Sala · 190 · R$ 3.880/m² Vaga de garagem · 47 · R$ 2.327/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	20	R$ 2.743/m²	R$ 95.449	34 m²
2025	21	R$ 2.784/m²	R$ 177.987	61,8 m²
2024	36	R$ 2.778/m²	R$ 56.899	20 m²
2023	16	R$ 2.520/m²	R$ 44.586	16,9 m²
2022	15	R$ 3.156/m²	R$ 78.648	24,4 m²
2021	18	R$ 3.783/m²	R$ 95.289	24,2 m²
2020	21	R$ 3.039/m²	R$ 52.453	16,3 m²
2019	2	R$ 4.649/m²	R$ 97.622	21 m²
2018	7

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	4	R$ 14.592/m²	R$ 1.437.346	98,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.