São Cristóvão · Centro

Rua São Cristovão

Nome no cadastro: RUA SAO CRISTOVAO · código 062596 · comparar · estimar um imóvel aqui

26,7% abaixo da média de São Cristóvão
9º preço/m² mais alto entre 12 ruas de São Cristóvão (24 meses)
64,6% acima de 2015 em valores nominais (7,4% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 73% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

363

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.922/m²

mediana R$ 3.254/m²

Valor médio do imóvel

R$ 193.483

Área média

60,5 m²

Variação em 12 meses

+23,1%

R$ 3.707/m² → R$ 4.564/m² · amostra pequena

Em relação a São Cristóvão

-26,7%

R$ 4.564/m² vs R$ 6.224/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Sala · 268 · R$ 2.854/m² Apartamento · 65 · R$ 3.020/m² Loja · 16 · R$ 4.387/m² Casa · 11 · R$ 1.988/m² Galpao · 3 · R$ 2.455/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	8	R$ 4.374/m²	R$ 175.809	43,6 m²
2025	9	R$ 3.692/m²	R$ 1.069.798	259,7 m²
2024	23	R$ 3.441/m²	R$ 1.020.833	303,1 m²
2023	6	R$ 3.281/m²	R$ 267.423	81,5 m²
2022	9	R$ 3.703/m²	R$ 349.909	91,8 m²
2021	11	R$ 3.348/m²	R$ 271.010	74,1 m²
2020	2	R$ 3.109/m²	R$ 205.222	66 m²
2019	5	R$ 3.933/m²	R$ 297.346	75,6 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	2	R$ 194/m²	R$ 105.585	545,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.