Bonsucesso · Maré · Ramos

Avenida Guilherme Maxwell

Nome no cadastro: AVN GUILHERME MAXWELL · código 063776 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

6,7% acima da média de Bonsucesso
2º preço/m² mais alto entre 5 ruas de Bonsucesso (24 meses)
27,7% acima de 2015 em valores nominais (28,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

112

2013–2026

Preço médio por m²

R$ 4.089/m²

mediana R$ 3.952/m²

Valor médio do imóvel

R$ 194.492

Área média

48 m²

Variação em 12 meses

+2,3%

R$ 4.050/m² → R$ 4.145/m² · amostra pequena

Em relação a Bonsucesso

+6,7%

R$ 4.145/m² vs R$ 3.883/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	4	R$ 4.004/m²	R$ 212.219	53 m²
2025	7	R$ 3.952/m²	R$ 195.355	49,4 m²
2024	5	R$ 4.010/m²	R$ 177.226	44,2 m²
2023	13	R$ 3.840/m²	R$ 176.068	45,8 m²
2022	7	R$ 3.957/m²	R$ 197.869	50 m²
2021	12	R$ 4.125/m²	R$ 192.858	46,8 m²
2020	57	R$ 4.288/m²	R$ 196.393	46,1 m²
2015	2	R$ 3.246/m²	R$ 209.353	64,5 m²
2014	3

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.