São Cristóvão · Centro

Rua Monsenhor Manuel Gomes

Nome no cadastro: RUA MONSEN MANOEL GOMES · código 063875 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 22,8% em 12 meses
20,7% acima da média de São Cristóvão
3º preço/m² mais alto entre 12 ruas de São Cristóvão (24 meses)
88,6% acima de 2015 em valores nominais (6,1% acima descontada a inflação)
Apartamento responde por 98% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

483

2013–2026

Preço médio por m²

R$ 5.171/m²

mediana R$ 4.862/m²

Valor médio do imóvel

R$ 263.169

Área média

101,8 m²

Variação em 12 meses

+22,8%

R$ 6.116/m² → R$ 7.511/m²

Em relação a São Cristóvão

+20,7%

R$ 7.511/m² vs R$ 6.224/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 475 · R$ 5.253/m² Galpao · 8 · R$ 303/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	50	R$ 7.753/m²	R$ 316.158	40,8 m²
2025	70	R$ 6.457/m²	R$ 254.510	39,4 m²
2024	59	R$ 5.870/m²	R$ 232.929	39,7 m²
2023	10	R$ 4.906/m²	R$ 267.359	54,5 m²
2022	7	R$ 4.859/m²	R$ 265.840	54,7 m²
2021	9	R$ 5.037/m²	R$ 278.171	55,2 m²
2020	10	R$ 5.096/m²	R$ 282.308	55,4 m²
2019	18	R$ 4.566/m²	R$ 253.409	55,5 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	2	R$ 194/m²	R$ 502.707	2.585 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.