Andaraí · Tijuca

Rua Barão de Itaipu

Nome no cadastro: RUA BARAO DE ITAIPU · código 066332 · comparar · estimar um imóvel aqui

14,0% abaixo da média de Andaraí
7º preço/m² mais alto entre 16 ruas de Andaraí (24 meses)
34,9% abaixo de 2015 em valores nominais (63,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

118

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.429/m²

mediana R$ 5.496/m²

Valor médio do imóvel

R$ 449.578

Área média

82 m²

Variação em 12 meses

-16,2%

R$ 5.378/m² → R$ 4.507/m² · amostra pequena

Em relação a Andaraí

-14%

R$ 4.507/m² vs R$ 5.243/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 4.410/m²	R$ 304.999	69,2 m²
2025	8	R$ 5.412/m²	R$ 537.182	99,3 m²
2024	7	R$ 5.651/m²	R$ 459.338	81,3 m²
2023	9	R$ 5.185/m²	R$ 487.945	94,1 m²
2022	9	R$ 6.426/m²	R$ 536.958	83,6 m²
2021	13	R$ 5.315/m²	R$ 432.145	81,3 m²
2020	8	R$ 4.550/m²	R$ 342.977	75,4 m²
2019	8	R$ 5.489/m²	R$ 394.528	71,9 m²
2018	2

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2017	2	R$ 2.967/m²	R$ 909.500	306,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.