11º preço/m² mais alto entre 16 ruas de Andaraí (24 meses)
25,3% abaixo de 2015 em valores nominais (58,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações
Transações
266
2011–2026
Preço médio por m²
R$ 4.750/m²
mediana R$ 4.724/m²
Valor médio do imóvel
R$ 359.234
Área média
75,9 m²
Variação em 12 meses
-8,1%
R$ 4.825/m² → R$ 4.434/m²
Em relação a Andaraí
-15,4%
R$ 4.434/m² vs R$ 5.243/m² em 12 meses
Preço médio por m²
Transações registradas
Ano a ano
Ano
Transações
Preço/m² médio
Valor médio
Área média
2026
5
R$ 4.687/m²
R$ 317.780
67,8 m²
2025
24
R$ 4.481/m²
R$ 366.877
81,9 m²
2024
14
R$ 4.747/m²
R$ 383.818
80,9 m²
2023
12
R$ 5.001/m²
R$ 343.426
68,7 m²
2022
17
R$ 4.702/m²
R$ 406.304
86,4 m²
2021
20
R$ 4.861/m²
R$ 360.468
74,2 m²
2020
12
R$ 4.599/m²
R$ 274.779
59,8 m²
2019
16
R$ 5.035/m²
R$ 351.473
69,8 m²
2018
Terrenos (imóveis territoriais)
Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.
Ano
Transações
Preço/m² médio
Valor médio
Área média do terreno
2012
2
R$ 4.103/m²
R$ 8.000.000
1.950 m²
Valores nominais da época.
Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.