Ipanema · Zona Sul

Rua Barão da Torre

Nome no cadastro: RUA BARAO DA TORRE · código 066472 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 9,2% em 12 meses
20,5% abaixo da média de Ipanema
18º preço/m² mais alto entre 23 ruas de Ipanema (24 meses)
12,0% abaixo de 2015 em valores nominais (50,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

1.104

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 15.530/m²

mediana R$ 14.065/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.618.217

Área média

103,1 m²

Variação em 12 meses

+9,2%

R$ 16.062/m² → R$ 17.534/m²

Em relação a Ipanema

-20,5%

R$ 17.534/m² vs R$ 22.063/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 1.075 · R$ 15.610/m² Casa · 24 · R$ 11.173/m² Loja · 5 · R$ 19.405/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	65	R$ 18.785/m²	R$ 2.159.432	115 m²
2025	110	R$ 16.431/m²	R$ 1.871.906	113,9 m²
2024	94	R$ 15.096/m²	R$ 1.551.897	102,8 m²
2023	82	R$ 13.972/m²	R$ 1.345.852	96,3 m²
2022	118	R$ 14.088/m²	R$ 1.362.930	96,6 m²
2021	99	R$ 13.629/m²	R$ 1.383.843	101,5 m²
2020	61	R$ 14.000/m²	R$ 1.404.136	99,7 m²
2019	62	R$ 12.957/m²	R$ 1.324.315	102,1 m²

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2017	2	R$ 15.416/m²	R$ 894.140	58 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.