Barra da Tijuca · Itanhangá · Barra da Tijuca

Estrada da Barra da Tijuca

Nome no cadastro: ETR BARRA DA TIJUCA · código 066571 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

10,3% abaixo da média de Barra da Tijuca
45º preço/m² mais alto entre 91 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
0,9% acima de 2015 em valores nominais (43,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 91% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

333

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 7.368/m²

mediana R$ 7.419/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.055.780

Área média

151 m²

Variação em 12 meses

+57,6%

R$ 6.490/m² → R$ 10.229/m² · amostra pequena

Em relação a Barra da Tijuca

-10,3%

R$ 10.229/m² vs R$ 11.402/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 306 · R$ 7.741/m² Casa · 25 · R$ 3.162/m² Apartamento (proletario) · 2 · R$ 2.956/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	10	R$ 9.270/m²	R$ 1.663.495	206,8 m²
2025	13	R$ 8.828/m²	R$ 1.376.685	170,6 m²
2024	19	R$ 7.140/m²	R$ 1.103.551	165,9 m²
2023	18	R$ 7.024/m²	R$ 1.290.631	204,9 m²
2022	13	R$ 8.247/m²	R$ 1.207.299	146,8 m²
2021	25	R$ 7.954/m²	R$ 1.144.788	144,1 m²
2020	17	R$ 7.905/m²	R$ 1.080.309	136,9 m²
2019	8	R$ 8.368/m²	R$ 1.198.258	143,2 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2023	2	R$ 5.516/m²	R$ 4.650.000	843 m²
2011	4	R$ 3.267/m²	R$ 2.450.000	750 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.