Andaraí · Tijuca · Tijuca

Rua Carvalho Alvim

Nome no cadastro: RUA CARVALHO ALVIM · código 067975 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 0,1% em 12 meses
22,4% acima da média de Andaraí
4º preço/m² mais alto entre 16 ruas de Andaraí (24 meses)
46,7% abaixo de 2015 em valores nominais (70,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

357

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 7.319/m²

mediana R$ 7.058/m²

Valor médio do imóvel

R$ 617.456

Área média

81,4 m²

Variação em 12 meses

+0,1%

R$ 6.409/m² → R$ 6.416/m²

Em relação a Andaraí

+22,4%

R$ 6.416/m² vs R$ 5.243/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	27	R$ 6.802/m²	R$ 554.666	78,6 m²
2025	27	R$ 6.090/m²	R$ 434.697	69,8 m²
2024	27	R$ 7.055/m²	R$ 564.000	79,1 m²
2023	24	R$ 6.665/m²	R$ 568.689	83 m²
2022	22	R$ 6.439/m²	R$ 492.341	76,6 m²
2021	21	R$ 6.106/m²	R$ 504.024	81,5 m²
2020	16	R$ 5.904/m²	R$ 529.833	87,6 m²
2019	13	R$ 6.316/m²	R$ 429.011	66,8 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.