Copacabana · Ipanema · Zona Sul

Rua Francisco Otaviano

Nome no cadastro: RUA FRANCISCO OTAVIANO · código 072132 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 6,6% em 12 meses
97,5% acima da média de Copacabana
1º preço/m² mais alto entre 63 ruas de Copacabana (24 meses)
13,1% abaixo de 2015 em valores nominais (51,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 95% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

463

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 18.394/m²

mediana R$ 18.711/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.860.598

Área média

101,4 m²

Variação em 12 meses

+6,6%

R$ 20.818/m² → R$ 22.196/m²

Em relação a Copacabana

+97,5%

R$ 22.196/m² vs R$ 11.240/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 444 · R$ 18.477/m² Loja · 15 · R$ 15.405/m² Loja shopping · 4 · R$ 20.335/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	33	R$ 20.831/m²	R$ 2.269.649	106,5 m²
2025	72	R$ 21.896/m²	R$ 1.815.317	82,2 m²
2024	28	R$ 14.280/m²	R$ 1.767.554	120,6 m²
2023	28	R$ 15.735/m²	R$ 2.131.685	127,9 m²
2022	38	R$ 15.149/m²	R$ 1.886.970	121 m²
2021	61	R$ 18.976/m²	R$ 1.890.856	100,2 m²
2020	12	R$ 15.726/m²	R$ 1.409.816	84,7 m²
2019	21	R$ 16.168/m²	R$ 1.690.541	104,6 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.