Leblon · Zona Sul

Rua General Venâncio Flores

Nome no cadastro: RUA GAL VENANCIO FLORES · código 072686 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 9,3% em 12 meses
6,0% acima da média de Leblon
13º preço/m² mais alto entre 36 ruas de Leblon (24 meses)
8,1% abaixo de 2015 em valores nominais (48,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 94% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

219

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 21.674/m²

mediana R$ 21.379/m²

Valor médio do imóvel

R$ 2.879.073

Área média

130,7 m²

Variação em 12 meses

+9,3%

R$ 22.308/m² → R$ 24.374/m²

Em relação a Leblon

+6%

R$ 24.374/m² vs R$ 22.993/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 207 · R$ 21.896/m² Sala · 10 · R$ 18.123/m² Casa · 2 · R$ 16.453/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	14	R$ 24.460/m²	R$ 3.235.648	132,3 m²
2025	27	R$ 23.917/m²	R$ 3.396.962	141 m²
2024	17	R$ 21.379/m²	R$ 2.380.566	111,4 m²
2023	15	R$ 20.584/m²	R$ 2.743.198	133,3 m²
2022	21	R$ 21.221/m²	R$ 2.463.703	115,6 m²
2021	19	R$ 21.573/m²	R$ 2.533.085	117,4 m²
2020	15	R$ 20.093/m²	R$ 2.512.923	125,1 m²
2019	12	R$ 23.477/m²	R$ 2.943.774	123,8 m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.