Vila Isabel · Tijuca

Rua Gonzaga Bastos

Nome no cadastro: RUA GONZAGA BASTOS · código 072892 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 12,0% em 12 meses
0,5% acima da média de Vila Isabel
16º preço/m² mais alto entre 30 ruas de Vila Isabel (24 meses)
27,7% abaixo de 2015 em valores nominais (59,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 86% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

380

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.991/m²

mediana R$ 4.441/m²

Valor médio do imóvel

R$ 374.257

Área média

76,6 m²

Variação em 12 meses

+12%

R$ 4.480/m² → R$ 5.016/m²

Em relação a Vila Isabel

+0,5%

R$ 5.016/m² vs R$ 4.991/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 327 · R$ 5.176/m² Casa · 51 · R$ 3.927/m² Galpao · 2 · R$ 1.960/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	14	R$ 5.430/m²	R$ 371.594	68,4 m²
2025	35	R$ 4.707/m²	R$ 419.849	102,1 m²
2024	24	R$ 4.441/m²	R$ 334.003	75,2 m²
2023	18	R$ 4.312/m²	R$ 290.573	67,8 m²
2022	29	R$ 4.394/m²	R$ 349.550	80,5 m²
2021	19	R$ 4.524/m²	R$ 331.535	73,3 m²
2020	22	R$ 4.713/m²	R$ 347.529	74 m²
2019	25	R$ 5.367/m²	R$ 390.671	73 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.