Humaitá · Zona Sul

Rua Humaitá

Nome no cadastro: RUA HUMAITA · código 073635 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 6,6% em 12 meses
3,7% abaixo da média de Humaitá
9º preço/m² mais alto entre 11 ruas de Humaitá (24 meses)
1,3% abaixo de 2015 em valores nominais (44,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 98% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

764

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 10.244/m²

mediana R$ 10.170/m²

Valor médio do imóvel

R$ 878.405

Área média

86 m²

Variação em 12 meses

+6,6%

R$ 10.855/m² → R$ 11.568/m²

Em relação a Humaitá

-3,7%

R$ 11.568/m² vs R$ 12.016/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 752 · R$ 10.283/m² Casa · 8 · R$ 7.313/m² Loja · 4 · R$ 8.790/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	46	R$ 12.078/m²	R$ 979.409	81,1 m²
2025	70	R$ 10.790/m²	R$ 878.176	81,7 m²
2024	50	R$ 10.170/m²	R$ 871.990	85,7 m²
2023	67	R$ 10.592/m²	R$ 908.841	85,8 m²
2022	43	R$ 10.355/m²	R$ 875.323	84,5 m²
2021	77	R$ 9.712/m²	R$ 854.128	87,9 m²
2020	33	R$ 9.600/m²	R$ 914.345	97,2 m²
2019	41	R$ 10.004/m²	R$ 852.274	85,2 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2017	2	R$ 1.837/m²	R$ 3.801.651	2.070 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.