Copacabana · Zona Sul

Rua Barão de Ipanema

Nome no cadastro: RUA BARAO DE IPANEMA · código 073858 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 6,4% em 12 meses
0,7% acima da média de Copacabana
24º preço/m² mais alto entre 63 ruas de Copacabana (24 meses)
28,8% abaixo de 2015 em valores nominais (59,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

425

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 11.519/m²

mediana R$ 11.221/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.005.845

Área média

86,9 m²

Variação em 12 meses

+6,4%

R$ 10.639/m² → R$ 11.315/m²

Em relação a Copacabana

+0,7%

R$ 11.315/m² vs R$ 11.240/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 414 · R$ 11.533/m² Loja · 7 · R$ 11.554/m² Casa · 2 · R$ 12.028/m² Sala · 2 · R$ 8.157/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	30	R$ 11.169/m²	R$ 813.116	72,8 m²
2025	40	R$ 11.006/m²	R$ 983.315	89,3 m²
2024	36	R$ 10.379/m²	R$ 936.953	90,3 m²
2023	36	R$ 10.353/m²	R$ 937.242	90,5 m²
2022	28	R$ 10.440/m²	R$ 1.253.796	115,8 m²
2021	38	R$ 10.195/m²	R$ 760.719	74 m²
2020	15	R$ 10.423/m²	R$ 776.197	74,5 m²
2019	22	R$ 11.537/m²	R$ 938.713	81,4 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.