Flamengo · Zona Sul

Rua Machado de Assis

Nome no cadastro: RUA MACHADO DE ASSIS · código 075804 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 0,4% em 12 meses
4,7% abaixo da média de Flamengo
6º preço/m² mais alto entre 24 ruas de Flamengo (24 meses)
19,9% abaixo de 2015 em valores nominais (54,9% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 97% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

331

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 10.485/m²

mediana R$ 10.419/m²

Valor médio do imóvel

R$ 762.638

Área média

72,6 m²

Variação em 12 meses

+0,4%

R$ 11.054/m² → R$ 11.096/m²

Em relação a Flamengo

-4,7%

R$ 11.096/m² vs R$ 11.648/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 323 · R$ 10.534/m² Loja · 8 · R$ 8.507/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	14	R$ 11.468/m²	R$ 1.005.098	87,6 m²
2025	26	R$ 11.546/m²	R$ 800.312	68,8 m²
2024	37	R$ 9.826/m²	R$ 740.426	75,4 m²
2023	31	R$ 9.846/m²	R$ 695.707	70,1 m²
2022	25	R$ 9.482/m²	R$ 761.935	80,4 m²
2021	28	R$ 8.670/m²	R$ 673.552	77,9 m²
2020	8	R$ 9.452/m²	R$ 703.027	74,4 m²
2019	21	R$ 10.419/m²	R$ 871.252	83,6 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.