Riachuelo · Méier

Rua Marechal Bitencourt

Nome no cadastro: RUA MAL BITENCOURT · código 076257 · comparar · estimar um imóvel aqui

7,8% abaixo da média de Riachuelo
5º preço/m² mais alto entre 6 ruas de Riachuelo (24 meses)
9,0% abaixo de 2015 em valores nominais (48,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 78% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

201

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.800/m²

mediana R$ 3.005/m²

Valor médio do imóvel

R$ 211.133

Área média

77,6 m²

Variação em 12 meses

+12,1%

R$ 2.685/m² → R$ 3.011/m² · amostra pequena

Em relação a Riachuelo

-7,8%

R$ 3.011/m² vs R$ 3.266/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 158 · R$ 2.938/m² Casa · 43 · R$ 2.292/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	11	R$ 3.039/m²	R$ 300.312	107,2 m²
2025	12	R$ 2.584/m²	R$ 191.259	78,7 m²
2024	12	R$ 2.559/m²	R$ 315.956	137,2 m²
2023	8	R$ 3.155/m²	R$ 188.519	59,8 m²
2022	11	R$ 2.721/m²	R$ 178.694	67,6 m²
2021	20	R$ 2.658/m²	R$ 215.300	84,4 m²
2020	3	R$ 3.133/m²	R$ 242.295	77,3 m²
2019	5	R$ 3.250/m²	R$ 218.419	67,2 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.