Leblon · Zona Sul

Avenida Afrânio de Melo Franco

Nome no cadastro: AVN AFRANIO DE MELO FRANCO · código 077099 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 6,6% em 12 meses
11,6% abaixo da média de Leblon
19º preço/m² mais alto entre 36 ruas de Leblon (24 meses)
27,6% abaixo de 2015 em valores nominais (59,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 71% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

323

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 22.071/m²

mediana R$ 21.316/m²

Valor médio do imóvel

R$ 6.336.402

Área média

286,4 m²

Variação em 12 meses

-6,6%

R$ 21.782/m² → R$ 20.336/m²

Em relação a Leblon

-11,6%

R$ 20.336/m² vs R$ 22.993/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 230 · R$ 20.847/m² Loja shopping · 47 · R$ 26.200/m² Sala · 35 · R$ 25.392/m² Loja · 11 · R$ 19.452/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	11	R$ 22.538/m²	R$ 3.474.909	154,2 m²
2025	30	R$ 22.046/m²	R$ 2.966.082	135,3 m²
2024	31	R$ 18.763/m²	R$ 8.822.000	491,1 m²
2023	32	R$ 21.481/m²	R$ 2.725.971	126,1 m²
2022	16	R$ 23.887/m²	R$ 7.707.856	232,7 m²
2021	28	R$ 17.942/m²	R$ 2.258.753	125,9 m²
2020	7	R$ 22.642/m²	R$ 3.554.777	157 m²
2019	15	R$ 19.659/m²	R$ 4.109.095	189,7 m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.