Vila Isabel · Tijuca

Rua Oito de Dezembro

Nome no cadastro: RUA OITO DE DEZEMBRO · código 078113 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 27,6% em 12 meses
3,5% abaixo da média de Vila Isabel
20º preço/m² mais alto entre 30 ruas de Vila Isabel (24 meses)
14,8% abaixo de 2015 em valores nominais (52,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 93% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

290

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.055/m²

mediana R$ 4.297/m²

Valor médio do imóvel

R$ 396.883

Área média

79,2 m²

Variação em 12 meses

+27,6%

R$ 3.774/m² → R$ 4.814/m²

Em relação a Vila Isabel

-3,5%

R$ 4.814/m² vs R$ 4.991/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 272 · R$ 5.186/m² Casa · 18 · R$ 3.082/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	9	R$ 4.454/m²	R$ 424.658	95,3 m²
2025	15	R$ 4.509/m²	R$ 344.747	78,3 m²
2024	12	R$ 3.560/m²	R$ 280.818	79,3 m²
2023	12	R$ 4.154/m²	R$ 411.526	107,5 m²
2022	16	R$ 3.838/m²	R$ 259.874	68,7 m²
2021	20	R$ 4.655/m²	R$ 401.270	86,2 m²
2020	26	R$ 4.858/m²	R$ 365.608	75 m²
2019	14	R$ 5.286/m²	R$ 469.669	88,9 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.