Jardim Botânico · Zona Sul

Rua Pacheco Leão

Nome no cadastro: RUA PACHECO LEAO · código 078386 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 27,4% em 12 meses
12,0% abaixo da média de Jardim Botânico
15º preço/m² mais alto entre 15 ruas de Jardim Botânico (24 meses)
3,5% abaixo de 2015 em valores nominais (45,7% abaixo descontada a inflação)
Casa responde por 52% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

196

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 8.759/m²

mediana R$ 8.686/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.422.089

Área média

173,3 m²

Variação em 12 meses

+27,4%

R$ 9.784/m² → R$ 12.461/m²

Em relação a Jardim Botânico

-12%

R$ 12.461/m² vs R$ 14.163/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Casa · 103 · R$ 7.334/m² Apartamento · 93 · R$ 10.338/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	14	R$ 11.581/m²	R$ 2.123.109	185,9 m²
2025	14	R$ 11.644/m²	R$ 1.985.547	176,4 m²
2024	17	R$ 8.109/m²	R$ 1.364.797	173,6 m²
2023	15	R$ 7.213/m²	R$ 1.183.927	168,7 m²
2022	19	R$ 7.102/m²	R$ 1.409.424	207,2 m²
2021	20	R$ 7.154/m²	R$ 1.046.015	161,8 m²
2020	9	R$ 7.462/m²	R$ 1.117.728	157,4 m²
2019	8	R$ 8.705/m²	R$ 1.528.165	187 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.