Todos os Santos · Méier

Rua São Brás

Nome no cadastro: RUA SAO BRAZ · código 081034 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 5,1% em 12 meses
7,9% abaixo da média de Todos os Santos
8º preço/m² mais alto entre 14 ruas de Todos os Santos (24 meses)
27,6% acima de 2015 em valores nominais (28,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 95% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

391

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.395/m²

mediana R$ 3.595/m²

Valor médio do imóvel

R$ 300.439

Área média

69,8 m²

Variação em 12 meses

-5,1%

R$ 4.708/m² → R$ 4.466/m²

Em relação a Todos os Santos

-7,9%

R$ 4.466/m² vs R$ 4.848/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 374 · R$ 4.475/m² Casa · 17 · R$ 2.636/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	14	R$ 4.730/m²	R$ 345.644	73,1 m²
2025	18	R$ 4.740/m²	R$ 322.038	67,9 m²
2024	20	R$ 4.339/m²	R$ 312.427	72 m²
2023	17	R$ 4.342/m²	R$ 346.611	79,8 m²
2022	25	R$ 4.370/m²	R$ 260.099	59,5 m²
2021	70	R$ 4.857/m²	R$ 317.628	66,4 m²
2020	49	R$ 4.953/m²	R$ 306.114	61,7 m²
2019	59	R$ 5.398/m²	R$ 335.189	62,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2015	2	R$ 346/m²	R$ 137.564	398 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.