Vila Isabel · Tijuca

Rua Souza Franco

Nome no cadastro: RUA SOUZA FRANCO · código 082149 · comparar · estimar um imóvel aqui

15,9% abaixo da média de Vila Isabel
23º preço/m² mais alto entre 30 ruas de Vila Isabel (24 meses)
23,0% abaixo de 2015 em valores nominais (56,7% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 76% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

239

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.125/m²

mediana R$ 4.090/m²

Valor médio do imóvel

R$ 305.655

Área média

75,1 m²

Variação em 12 meses

+23,6%

R$ 3.395/m² → R$ 4.195/m² · amostra pequena

Em relação a Vila Isabel

-15,9%

R$ 4.195/m² vs R$ 4.991/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 183 · R$ 4.327/m² Casa · 50 · R$ 3.544/m² Sala · 6 · R$ 2.784/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	15	R$ 4.189/m²	R$ 308.161	76,4 m²
2025	21	R$ 3.728/m²	R$ 291.269	76,1 m²
2024	14	R$ 3.632/m²	R$ 263.965	72,6 m²
2023	15	R$ 3.837/m²	R$ 328.581	90,3 m²
2022	17	R$ 3.717/m²	R$ 248.822	67,6 m²
2021	20	R$ 4.026/m²	R$ 299.736	74,8 m²
2020	16	R$ 4.343/m²	R$ 309.713	71,3 m²
2019	10	R$ 4.684/m²	R$ 365.831	80,2 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.