Maracanã · Tijuca

Rua Visconde de Itamarati

Nome no cadastro: RUA VISC DE ITAMARATI · código 083634 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 1,4% em 12 meses
7,6% acima da média de Maracanã
4º preço/m² mais alto entre 14 ruas de Maracanã (24 meses)
4,9% acima de 2015 em valores nominais (41,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 91% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

339

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 6.183/m²

mediana R$ 5.341/m²

Valor médio do imóvel

R$ 541.805

Área média

87,6 m²

Variação em 12 meses

-1,4%

R$ 7.254/m² → R$ 7.152/m²

Em relação a Maracanã

+7,6%

R$ 7.152/m² vs R$ 6.645/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 311 · R$ 6.342/m² Casa · 20 · R$ 4.697/m² Loja · 6 · R$ 4.309/m² Galpao · 2 · R$ 1.975/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	15	R$ 8.096/m²	R$ 675.174	83,4 m²
2025	30	R$ 6.904/m²	R$ 586.628	85 m²
2024	38	R$ 5.867/m²	R$ 463.465	79 m²
2023	15	R$ 5.753/m²	R$ 482.856	82,5 m²
2022	34	R$ 6.080/m²	R$ 516.501	82,1 m²
2021	61	R$ 7.806/m²	R$ 715.682	92 m²
2020	18	R$ 5.127/m²	R$ 406.793	80,7 m²
2019	3	R$ 5.315/m²	R$ 506.655	95,3 m²
2018	18

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.