Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Avenida Olegário Maciel

Nome no cadastro: AVN OLEGARIO MACIEL · código 088054 · comparar · estimar um imóvel aqui

6,5% acima da média de Barra da Tijuca
2º preço/m² mais alto entre 16 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
32,7% abaixo de 2015 em valores nominais (62,2% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

176

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 11.155/m²

mediana R$ 11.223/m²

Valor médio do imóvel

R$ 520.389

Área média

46,9 m²

Variação em 12 meses

-5,6%

R$ 9.596/m² → R$ 9.063/m² · amostra pequena

Em relação a Barra da Tijuca

+6,5%

R$ 9.063/m² vs R$ 8.507/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	4	R$ 8.942/m²	R$ 494.043	55,3 m²
2025	10	R$ 9.466/m²	R$ 442.040	46,7 m²
2024	5	R$ 11.223/m²	R$ 296.287	26,4 m²
2023	6	R$ 10.558/m²	R$ 543.754	51,5 m²
2022	2	R$ 9.853/m²	R$ 290.676	29,5 m²
2021	11	R$ 11.242/m²	R$ 723.600	64,4 m²
2020	13	R$ 11.797/m²	R$ 551.758	46,8 m²
2019	7	R$ 11.966/m²	R$ 524.791	43,9 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.