Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Avenida João Carlos Machado

Nome no cadastro: AVN JOAO CARLOS MACHADO · código 088062 · comparar · estimar um imóvel aqui

20,2% abaixo da média de Barra da Tijuca
45º preço/m² mais alto entre 79 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
8,1% abaixo de 2015 em valores nominais (48,3% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

143

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 9.034/m²

mediana R$ 9.499/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.391.461

Área média

152,6 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Barra da Tijuca

-20,2%

R$ 9.693/m² vs R$ 12.143/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 10.653/m²	R$ 1.846.512	173,3 m²
2025	11	R$ 10.199/m²	R$ 1.773.715	173,9 m²
2024	8	R$ 10.344/m²	R$ 1.649.918	159,5 m²
2023	13	R$ 9.476/m²	R$ 1.306.929	137,9 m²
2022	9	R$ 8.666/m²	R$ 1.182.444	136,4 m²
2021	14	R$ 9.487/m²	R$ 1.494.820	157,6 m²
2020	19	R$ 9.512/m²	R$ 1.419.815	149,3 m²
2019	7	R$ 8.608/m²	R$ 1.207.546	140,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2019	8	R$ 8.471/m²	R$ 5.997.315	708 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.