Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Avenida Rachel de Queiroz

Nome no cadastro: AVN RACHEL DE QUEIROZ · código 089177 · comparar · estimar um imóvel aqui

39,3% abaixo da média de Barra da Tijuca
16º preço/m² mais alto entre 16 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
8,1% acima de 2015 em valores nominais (39,2% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2015–2026

Preço médio por m²

R$ 5.268/m²

mediana R$ 5.433/m²

Valor médio do imóvel

R$ 186.775

Área média

35,3 m²

Variação em 12 meses

-3,4%

R$ 5.343/m² → R$ 5.162/m² · amostra pequena

Em relação a Barra da Tijuca

-39,3%

R$ 5.162/m² vs R$ 8.507/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	3	R$ 5.162/m²	R$ 180.657	35 m²
2025	3	R$ 5.162/m²	R$ 168.613	32,7 m²
2024	7	R$ 5.433/m²	R$ 183.956	33,9 m²
2023	5	R$ 5.433/m²	R$ 199.945	36,8 m²
2022	3	R$ 5.433/m²	R$ 164.810	30,3 m²
2018	2	R$ 6.037/m²	R$ 253.554	42 m²
2017	8	R$ 6.074/m²	R$ 240.691	39,6 m²
2016	18	R$ 4.778/m²	R$ 162.450	34 m²
2015	2

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2024	2	R$ 3.531/m²	R$ 18.454.000	5.227 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.