Vargem Pequena · Barra da Tijuca

Rua Daniel Barreto dos Santos

Nome no cadastro: RUA DANIEL BARRETO DOS SANTOS · código 090035 · comparar · estimar um imóvel aqui

3,8% abaixo da média de Vargem Pequena
3º preço/m² mais alto entre 6 ruas de Vargem Pequena (24 meses)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

257

2016–2026

Preço médio por m²

R$ 4.337/m²

mediana R$ 4.570/m²

Valor médio do imóvel

R$ 384.485

Área média

88,5 m²

Variação em 12 meses

+5,8%

R$ 4.802/m² → R$ 5.079/m² · amostra pequena

Em relação a Vargem Pequena

-3,8%

R$ 5.079/m² vs R$ 5.278/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 5.154/m²	R$ 574.677	111,5 m²
2025	12	R$ 4.966/m²	R$ 481.318	96,9 m²
2024	17	R$ 4.700/m²	R$ 394.496	83,9 m²
2023	4	R$ 4.600/m²	R$ 324.332	70,5 m²
2022	19	R$ 4.656/m²	R$ 424.665	91,2 m²
2021	18	R$ 4.501/m²	R$ 454.349	100,9 m²
2020	14	R$ 4.516/m²	R$ 444.458	98,4 m²
2019	10	R$ 4.387/m²	R$ 459.341	104,7 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2026	2	—	R$ 72.335	10.000 m²
2025	3	R$ 271/m²	R$ 2.770.629	10.232,3 m²
2024	14	—	R$ 61.896	10.000 m²
2023	12	—	R$ 61.457	10.000 m²
2022	8	—	R$ 61.457	10.000 m²
2021	4	—	R$ 61.457	10.000 m²
2013	2	—	R$ 361.737	10.000 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.