Jardim Guanabara · Ilha do Governador

Rua Ituá

Nome no cadastro: RUA ITUA · código 090258 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,6% em 12 meses
0,5% acima da média de Jardim Guanabara
8º preço/m² mais alto entre 14 ruas de Jardim Guanabara (24 meses)
19,3% abaixo de 2015 em valores nominais (54,6% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 100% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

220

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.161/m²

mediana R$ 5.097/m²

Valor médio do imóvel

R$ 435.503

Área média

85,1 m²

Variação em 12 meses

+7,6%

R$ 5.075/m² → R$ 5.461/m²

Em relação a Jardim Guanabara

+0,5%

R$ 5.461/m² vs R$ 5.435/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	9	R$ 5.703/m²	R$ 401.759	70,4 m²
2025	19	R$ 5.126/m²	R$ 481.843	94 m²
2024	17	R$ 4.712/m²	R$ 456.472	96,9 m²
2023	24	R$ 4.706/m²	R$ 371.413	78,9 m²
2022	20	R$ 4.673/m²	R$ 397.643	85,1 m²
2021	15	R$ 4.900/m²	R$ 461.554	94,2 m²
2020	9	R$ 5.068/m²	R$ 391.917	77,3 m²
2019	10	R$ 5.481/m²	R$ 423.712	77,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2025	2	R$ 817/m²	R$ 539.321	660,5 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.