Jardim Guanabara · Ilha do Governador

Rua Aberema

Nome no cadastro: RUA ABEREMA · código 090266 · comparar · estimar um imóvel aqui

32,3% acima da média de Jardim Guanabara
4,0% abaixo de 2015 em valores nominais (46,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 66% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 5.042/m²

mediana R$ 4.829/m²

Valor médio do imóvel

R$ 863.602

Área média

188,6 m²

Variação em 12 meses

+47,5%

R$ 4.752/m² → R$ 7.011/m² · amostra pequena

Em relação a Jardim Guanabara

+32,3%

R$ 7.011/m² vs R$ 5.298/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 44 · R$ 5.912/m² Casa · 22 · R$ 3.303/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	4	R$ 7.222/m²	R$ 839.519	116,3 m²
2025	4	R$ 3.884/m²	R$ 958.087	259,3 m²
2024	3	R$ 5.829/m²	R$ 761.643	130,7 m²
2023	5	R$ 4.905/m²	R$ 738.765	150,6 m²
2022	4	R$ 2.988/m²	R$ 1.076.430	360,3 m²
2021	6	R$ 3.342/m²	R$ 631.977	200,8 m²
2019	2	R$ 5.692/m²	R$ 566.367	99,5 m²
2017	4	R$ 5.425/m²	R$ 664.612	122,5 m²
2016

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.